«Я в отчаянии!»: администрация Искитима отказала в ремонте аварийной крыши

В Новосибирской области жители бывшего заводского общежития более пяти лет страдают от протечек крыши: зимой и весной комнаты буквально заливает водой, с потолков круглосуточно сочится вода. Управляющая компания и администрация Искитима только разводят руками – на ремонт нет средств.

Не так давно Сибкрай.

ru рассказывал о непростой ситуации, которая возникла в Искитиме. Там жители четвертого этажа бывшего общежития Новосибирского завода искусственного волокна (НЗИВ) более пяти лет борются за право комфортного существования. Бывшее заводское общежитие находится по адресу: Южный, 47.

– Пока оно числилось на балансе завода – было образцовое общежитие! Чистота, порядок. А сейчас это вообще… Я там не живу, но у меня комната в собственности, я там прописана. И я плачу за нее каждый месяц: за коммунальные услуги, за капитальный ремонт. Начало капать еще лет шесть назад, – рассказывает Сибкрай.ru местная жительница Наталья.

От протечек крыши страдают не только жители четвертого этажа – у них с потолка комнат зимой и весной сочится вода от подтаивающего снега, но и их соседи снизу, которых жильцы заливают, когда не успевают поменять тазики. Все это продолжается уже шесть лет.

– Это просто страшно. Сначала бежало по одному шву, сейчас струится по второму, капает на диван. В комнате невозможно жить, повсюду тазы стоят. Мы привезли вот эти рыбацкие сани, они там стоят несколько лет, каждую зиму. Однажды как-то не подставили и соседей затопили. У них натяжной потолок просел, пришлось воду сливать, – вспоминает собственница одной из комнат Наталья.

За шесть лет у многоквартирного дома сменилось несколько управляющих компаний, ни одна из которых не смогла привести жилище сибиряков в порядок.

Собственница комнаты в общежитии Наталья неоднократно обращалась в управляющую компанию, администрацию Искитима, в Государственную жилищную инспекцию и даже в прокуратуру.

После публикации Сибкрай.ru в многоквартирный дом приехала комиссия, которая состояла из сотрудников прокуратуры, представителя администрации Искитима и директора управляющей компании.

– Я в отчаянии! Утром была комиссия. Сказали, что на ремонт крыши нужно 10 миллионов рублей, на счету дома только 1,5 миллиона. Администрация в ремонте отказала. У меня в комнате потолок весь разбух, плита потолочная деформировалась, покосилась, все капает. Не знаю как у всех, но у меня с потолка бежит сильно. Весной сделают очередную заплатку! – рассказала Наталья.

Однако, как оказалось, у администрации Искитима на эту ситуацию совершенно другое видение.

– Обращение по вопросу аварийности крыши, и как следствие протечки, направлялось управляющей организацией в адрес администрации города Искитима в 2022 году. По факту данного обращения специалистами МКУ «Управление ЖКХ» был проведен комиссионный осмотр мягкой кровли и составлен соответствующий акт. По результатам рассмотрения обращения был дан письменный ответ о возможности выполнения работ в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой, при условии изменения способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет, а также достаточности средств на специальном счете для оплаты работ. В настоящее время решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет собственниками помещений не принято», – сообщили Сибкрай.ru в администрации Искитима.

Кроме того, в январе текущего года в адрес МКУ «Управление ЖКХ» города Искитима поступило обращение от управляющей организации ООО «Лавэст» об оказании содействия в переносе сроков капитального ремонта крыши вышеуказанного многоквартирного дома.

Но, к сожалению, к общему решению стороны так и не пришли.

– По факту данного обращения администрацией города Искитима направлен запрос в адрес министерства ЖКХ об оказании содействия в переносе сроков проведения капитального ремонта крыши. В настоящее время ответа от министерства ЖКХ не поступало. Дополнительно сообщаем, в соответствии с письмом министерства ЖКХ от июля 2024 года, перенос сроков капитального ремонта на более ранний период не предусматривается, в связи с дефицитом средств и угрозой нарушения финансовой устойчивости регионального оператора по капитальному ремонту, – добавили в администрации города.

Стоит отметить, что плановое проведение капитального ремонта в многоквартирном доме намечено только в период с 2032 по 2034 годы. Жители предполагают, что еще 10 лет крыша дома точно «не сдюжит».

Но и этот ремонт может не состояться, поскольку на счету капитального ремонта дома есть приличная задолженность.

– По состоянию на март текущего года, задолженность собственников помещений многоквартирного дома № 47 мр. Южный по оплате взносов за капитальный ремонт общедомового имущества составляет 220 843,63 рублей, – сообщили редакции местные власти.

Таким образом, можно сделать вывод, что полноценный ремонт крыши многоквартирного дома пока не виднеется на горизонте.

Напомним, собственница одной из комнат в бывшем общежитии для рабочих Новосибирского завода искусственного волокна (НЗИВ) долгие годы страдает от протекающей крыши и бездействий управляющей компании.Собственница рассказывает, что жаловаться в ГЖИ больше не видит смысла. Директора оправляющей компании оштрафуют, но это не решит проблему.

– Я просто рыдала навзрыд! Это все льется, все разбухает, у меня все пришло в негодность…У меня такая была комната, я ее так любила! Раньше общежитие было образцовое, там всегда был порядок при НЗИВе: вахтеры сидели, комендант был, – рассказывала Наталья.

В прокуратуре Новосибирской области редакции сообщили, что обращения собственницы комнаты наконец-то нашли отклик.

– По предварительной информации, течет в одной комнате, завтра туда выезжают сотрудники прокуратуры, – уточнили Сибкрай.ru в ведомстве.