Покупатели квартир в новостройках перестали верить пиар-кампаниям

Продажи во многом сейчас определяются: состоянием дел на строительной площадке; соотношением «цена-качество»; инструментами, которые предлагает застройщик; рейтингом компании.

Из-за увеличения числа строек с задержками сроков ввода домов в эксплуатацию, а также продления моратория на пени за несвоевременный ввод и недоделки, покупатели стали более тщательно выбирать квартиры в новостройках.

О такой тенденции на рынке сообщил аналитик-практик по новостройкам, автор телеграм-канала «РОП| Рейтинги. Оценки. Прогнозы» Сергей Николаев.

По его словам, в настоящее время из ТОП-25 компаний по объему продаж, есть только три, у которых задержка по вводу составляет не более 1 квартала. И лишь один из них не имеет сданных объектов в городе.

– На Российской строительной неделе в Москве много времени было посвящено проведению пиар-кампаний, а то, что объекты будут достроены в объявленные сроки и с качеством, указанным в рекламных буклетах, предполагалось как само-собой разумеющееся, – рассказал эксперт. – На одной из площадок даже возникла дискуссия по поводу переоцененности маркетинга, особенно в части пиара. В Москве много покупателей из регионов, поэтому там пиар сильнее влияет на объем продаж.

В Новосибирске же продажи во многом определяет:

состояние дел на строительной площадке, соотношение «цена-качество», инструменты, которые предлагает застройщик, рейтинг компании.

Как и раньше, большое влияние на покупателей оказывают риэлторы.

– Есть в Новосибирске и недооцененные проекты, но в целом, рейтинг жилых комплексов по продажам отражает соотношение «цена-качество» по объекту, – уверен Николаев. – В некотором смысле это народное голосование, когда покупатели, взвесив все «за» и «против», голосуют собственными деньгами.

Напомним, в Бердске вынесен приговор в отношении 38-летней директора агентства недвижимости – она признана виновной по части 3 статьи 160 УК РФ (присвоение, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере). Суд назначил ей 2 года лишения условно с испытательным сроком 2 года, со штрафом 5 тысяч рублей, с лишением права заниматься деятельностью, связанной с оказанием риелторских услуг и сопровождением сделок по оформлению недвижимости на срок 2 года.