Цена сделки в новостройках оказалась меньше цены предложения на 6 процентов

Произошел сдвиг спроса в сторону более доступного жилья.

В Новосибирске в феврале 2025 года средневзвешенная цена предложения квадратного метра в новостройках, по данным ежемесячного мониторинга портала «Мир квартир», составила 161,9 тысячи рублей. Средневзвешенная цена продажи – 152,2 тысячи рублей.

– Разница наполовину состоит из прямых скидок от застройщика, и еще наполовину объясняется смещением спроса в сторону жилья эконом-класса, – комментирует аналитик-практик по новостройкам, автор телеграм-канала «РОП| Рейтинги. Оценки. Прогнозы» Сергей Николаев.

По его словам, сдвиг спроса в сторону более доступного жилья будет особенно заметен после публикации полных данных по продажам новостроек за февраль 2025 года. Но уже сейчас видно, что выросли продажи в вертикально интегрированных структурах, где средний чек на семейную квартиру не превышает 7,5 миллиона рублей. Продажи у застройщиков с квартирами бизнес-класса остались на уровне января или просели, за исключением компаний, которые вывели в продажу новые проекты.

Льготная семейная ипотека обеспечила в феврале как рост продаж, так и небольшой рост цены в категории жилья в самом низком ценовом сегменте.

Средняя цена как сделок, так и предложения на рынке новостроек Новосибирска в феврале продолжила рост. Лидером по росту стоимости новостроек в Сибири стал Томск, где цена выросла на 3,4 %. В Иркутске цены скорректировались вниз на 1,5 %.