Клиенты двух стройфирм остались без жилья – застройщики остановили работы на уровне фундамента и растворились. Среди пострадавших десятки семей, в том числе многодетные. Обманутые ИЖСники, отчаявшись, вышли на митинг с требованием остановить на время платежи по ипотеке.
Митинг обманутых клиентов индивидуального жилого строительства прошел в Новосибирске возле театра «Глобус» сегодня, 20 января.
На площадке собрались горожане, доверившиеся застройщикам «МегаДом» и «СК "Малоэтажная Сибирь"». Новосибирцы пытаются добиться, чтобы хотя бы на время разбирательств обязательные выплаты по кредитам приостановили, а также чтобы наказание понесли все виновные, а не только директоры фирм.Из-за остановившегося строительства, которое вело ООО «МегаДома», без индивидуальных домов остались примерно 130 человек. Общий ущерб – около 300 миллионов рублей. В начале октября 2024 года директор ООО «МегаДом» вышел из состава учредителей и перестал поддерживать связь с заказчиками.
– «МегаДом» начал раскручиваться в 2024 году, везде была реклама. Всех привлекали, завлекали. Все это через ипотеки – 99 % людей. По ипотеке выделяли три транша от банка. Переводили их тогда, когда ставился фундамент застройщиком. Каждому клиенту поставили основание. После застройщик пропал, – рассказала Ксения Галкина Сибкрай.ru.
Она уточнила, что многие брали кредит на 90 % и остались в долгу перед банком на примерно пять миллионов рублей.
– У меня семья из трех человек: муж и маленький ребенок. Ребенку шесть лет. В основном тут (на митинге, прим.ред.) большинство – с семейной ипотекой именно, – уточнила Ксения Галкина.
Эти делом ранее заинтересовался глава Следственного комитета России Александр Быстрыкин. Он затребовал доклад по уголовному делу о мошенничестве застройщика ООО «МегаДом». Экс-директор оказался в СИЗО, но вскоре скончался.
В похожей ситуации оказались 32 семьи, доверившиеся застройщику «СК "Малоэтажная Сибирь"». Предприниматель оказался из Алтайского края. За ним несданными оказались частные дома не только в Новосибирске, но и Барнауле. Бизнесмен не смог выполнить обязательства и вскоре оказался под уголовным преследованием, а недавно подал на банкротство.
Как и с «МегаДомом», строительство «СК "Малоэтажная Сибирь"» остановилось на этапе фундамента. Семья Топорниных подписала контракт на строительство в 2023 году. У них был земельный участок, который они получили в рамках поддержки многодетной семьи. Долго планировали и считали, в итоге доверились авторитетному банку и оказались в долгу без жилья.
– У нас были рабочие группы по каждому объекту. Нам позвонили пострадавшие в августе 2024 года. Они рассказали, что им позвонили, вроде как прорабы, с которыми не рассчитался застройщик. Они решили поделиться информацией с заказчиками, что достраивать дома не будут […]. Как оказалось, кого-то предупредили даже не переводить деньги. Нас не предупреждали. Позже собрались группы пострадавших, – рассказала Сибкрай.ru Елена Топорнина.
Она уточнила, что семья выбрала «СК "Малоэтажная Сибирь"» из-за уверенности в «Сбербанке». По ее словам, банк в течение девяти месяцев не проверял застройщика по техническим причинам.
– Наша семья могла вообще не встретить застройщика на официальном сайте «Сбербанка», потому что на тот момент уже три месяца как он («СК "Малоэтажная Сибирь"») погряз в судебных тяжбах и с него должны были снять аккредитацию. Его не должно было быть на этом сайте, на котором мы его выбирали, – негодует Елена Топорнина.
Сибирячка уточнила, что выбрали застройщика из-за информации о том, что подрядчика тщательно проверяют. Мониторинг проводят даже после получения аккредитации, чтобы вовремя предупредить своих клиентов и строительный рынок. Но предупреждение Топорнины так и не получили. После перевода второго транша строительство остановилось. Сейчас семья должна около 4,5 миллиона рублей банку.
– Мы хотим, чтобы банк пошел на встречу. Мы сейчас платим практически за воздух. Хотим, чтобы нам сдвинули сроки по сдаче домов, когда мы реально сможем построить. В идеале, конечно, чтобы приостановили, заморозили платежи ипотечные хотя бы на время судебных разбирательств, потому что денег у нас нет, – пояснила Елена Топорнина.
Семья (три ребенка и супруги) пока живут в своей квартире. Один несовершеннолетний – инвалид с подозрением на синдром Ландау-Клеффнера.
– Есть дочка старшая, но пока она на нашем иждивении. У нее парень на СВО. Думали, что они в этот дом первые и заселятся, – делится Елена Топорнина.
Однако надежда у семьи и у всех обманутых дольщиков все же есть. Во время прямой линии президенту Владимиру Путину задали вопрос по аналогичной проблеме в Татарстане. Корреспондент заявила, что в республике группа мошенников обманула сотни семей, которые мечтали о своем частном доме. Граждане взяли льготную ипотеку с господдержкой, но дома им так и не построили. Обманутые не попадают под категорию обманутых дольщиков и им не положена помощь. Однако в Татарстане после этого решили оказывать социальную помощь пострадавшим. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин выразил надежду, что федеральный закон от 22 июля 2024 года «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» позволит в дальнейшем избежать подобных ситуаций.
Но, с другой стороны, как утверждает Елена Топорнина, местные власти пока не спешат помочь обманутым ИЖСникам. Обращения в приемную губернатора пока ни к чему не привели. Семья сейчас живет в своей квартире, но переживает, что рано или поздно из-за ипотеки им придется продать единственное жилище.
На митинг 20 января пришли около 30 человек. Следующий шаг обманутые сибиряки собираются проработать в феврале. Предварительно запланировано:
анкетирование всех пострадавших в сфере ИЖС совместно с рабочей группой от экспертной комиссии по ИЖС общественного совета Минстроя РФ; позже планируется провести анализ собранных данных, сформировать первичные инициативы по поддержке пострадавших семей в сфере ИЖС; затем первичные инициативы представят на закрытом совещании экспертной комиссии по ИЖС общественного совета Минстроя РФ в рамках «Сибирской строительной недели» в Новосибирске.
Свежие комментарии