Новосибирцы упрекнули областные власти в потакании мошенникам: протоколы подделывают, деньги воруют

Жители Новосибирска, отчаявшись, записали видеообращение к президенту РФ Владимиру Путину. Они рассказали, что уже длительное время страдают от фальсификаций управляющих компаний. Однако ни полиция, ни прокуратура, ни региональные или городские власти не горят желанием решить этот вопрос. Не помогло даже обращение к главе СКР Бастрыкину.

Жители Новосибирска обратились за помощью к президенту России Владимиру Путину – новосибирцы рассказали, что уже долгое время страдают от фальсификаций управляющих компаний, а городские и региональные власти, полиция и прокуратура делают вид, что пытаются решить эту проблему. Однако управляющие компании распоясались окончательно и стали уже безбоязненно заниматься подлогом и фальсификациями документов, отчего страдают тысячи собственников жилья. – Мы, жители многоквартирных домов Новосибирска, просим Вас защитить нас от беззакония в сфере ЖКХ в Новосибирской области. Массовые рейдерские захваты многоквартирных домов управляющими организациями, в которых не последнюю роль играет ГЖИ Новосибирской области, отрицающая законы РФ, растут в геометрической прогрессии. Со слов руководителя ГЖИ Александра Полищука, в России не прецедентное право, на решение Верховного суда ГЖИ не опирается при принятии решений, в Новосибирской области своя судебная практика, – говорится в видеообращении, опубликованном в соцсетях. Горожане отмечают, что неоднократно жаловалась на распоясавшиеся управляшки муниципальным и региональным властям, но проблема до сих пор не решена. По словам сибиряков, подделка протоколов общих собраний собственников в последнее время обрела массовый характер и затронула более ста тысяч жителей Новосибирска. Они отмечают, что через поддельные документы УК-мошенники необоснованно повышают тарифы на содержание жилья до 70 %, опустошая счета многоквартирных домов и фонды капитального ремонта, при этом не оказывая надлежащих услуг по договору управления, приводя дома в аварийное состояние. Новосибирцы привели конкретные примеры: «только за 2022-2023 годы, используя эту схему, у жильцов Нарымской, 25 и Железнодорожной, 8 мошенники похитили более 30 миллионов рублей, что подтверждается материалами уголовных дел, находящихся в работе в областной прокуратуре и полиции. Собственники вынуждены начинать формировать фонды капремонта с нуля». – В арсенале каждой из УК-мошенников несколько подставных компаний, созданных для дробления бизнеса и ухода от ответственности, что позволяет им «рисовать» протоколы по выбору разных УК, в то время как финансовые потоки остаются в руках одних и тех же мошенников, – уверены новосибирцы. – Жители домов вовлечены в замкнутый круг – опротестовали один протокол, УК-мошенник уже несет следующий. Чтобы не допустить перехода дома в мошеннические УК, собственники вынуждены бесконечно проводить собрания, и в прямом смысле «держать оборону» за свой дом. По мнению горожан, ГЖИ Новосибирской области «создала и поддерживает благоприятные условия мошенническим управляющим организациям для массовых рейдерских захватов МКД, лоббирует интересы недобросовестных УК, не выполняет возложенные на нее государством обязанности. Исполнение предписаний об административных нарушениях ГЖИ не контролирует, и нарушения не устраняются». Новосибирцы указывают, что новосибирская ГЖИ, несмотря на имеющуюся практику других регионов, вопреки определениям Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда, игнорирует массовые заявления собственников, поступающие через Госуслуги. – В нарушение приказа Минстроя, протоколы общих собраний собственников принимаются без обязательных приложений. Нередки случаи, когда решения подписаны умершими людьми, участниками СВО, которые находятся на линии боевого столкновения, либо «инициатор» собрания находится за пределами Новосибирска и физически не мог его провести. И даже в этом случае ГЖИ игнорирует заявление «инициатора», указывающего на факт своего неучастия, передает дома в мошеннические УК, – утверждают новосибирцы, добавляя, что невыполнение ГЖИ своих прямых обязанностей на стадии проверки кворума собраний собственников является причиной того, что суды Новосибирска завалены исками по оспариванию поддельных протоколов. Горожане подчеркивают, что многочисленные обращения к муниципальным и региональным властям, в районные прокуратуры и областное ведомство – перенаправляются, в нарушение законодательства, объекту жалоб – ГЖИ: «Уголовные дела, которые очень редко, под нажимом собственников, возбуждает полиция о подделке решений собственников помещений, тянутся годами, несмотря на надзор прокуратуры, а затем выносятся постановления о прекращении уголовных дел, возбужденных в отношении неустановленных лиц, при этом конкретные сотрудники УК всем известны. Ни по одному из 10 уголовных дел, возбужденных за последние 5 лет, наказание никто не получил, никто не осужден, и часть дел уже прекращена за истечением срока давности». Исполнительные органы государственной власти, добавляют авторы обращения, предпочли сделать вид, что проблемы не существует: «Буквально на этой неделе из приемной губернатора пришла очередная отписка за подписью замгубернатора Олега Клемешова – разбираться в проблеме не хотят», рассказали Сибкрай.ru жители Новосибирска. – Большие надежды мы возлагали на помощь председателя Следственного комитета Александра Бастрыкина. Глава ведомства поручил руководителю СУ СК России по Новосибирской области Евгению Долгалеву представить доклад по доводам обращения. Прошло более 2 месяцев, а результат рассмотрения нам до сих пор не известен, – сетуют жильцы. Они подчеркивают, что «жители домов устали от бесконечной борьбы с мошенническими УК, судебных процессов, сталкиваясь с равнодушием, а в ряде случаев – с некомпетентностью региональных государственных, силовых служб и судебных органов – стремительно растет градус социальной напряженности и теряется вера в справедливость». – Просим Вас разобраться в сложившейся в нашем регионе незаконной практике рейдерских захватов многоквартирных домов, не допустить дальнейшее нарушение прав жителей наших домов. Просим Вас не направлять нашу жалобу на исполнение региональным властям, в связи с отсутствием доверия к ним, – обращаются жители Новосибирска к Владимиру Путину. Под обращением подписались жители, как минимум, 30 многоквартирных жилых домов. При этом число таких МКД, жильцы которых столкнулись с подделкой протоколов, постоянно растет. Тем временем, как стало известно Сибкрай.ru, новосибирцы активно отправляют это обращение на Прямую линию президента России Владимира Путина, которая состоится сегодня, 19 декабря. Среди них есть и жители домов, не указанных в списках видеообращения – жильцы других домов, которые также страдают от подделки протоколов. Ранее в сети было опубликовано видеообращение к руководителю Следственного комитета России Александру Бастрыкину. Житель Железнодорожного района Руслан Густокашин обратился к нему «от имени тысяч» новосибирцев, страдающих от фальсификаций управляющих компаний».

В пояснительном письме к видеоролику новосибирцы описали преступную, по их мнению, схему, которая хорошо известна и полиции, и прокуратуре – есть основания утверждать, что эта схема фактически поддерживается и санкционируется руководителем ГЖИ Полищуком. Новосибирцы просили Бастрыкина, как «последнего народного защитника» проанализировать правоприменительную практику и выяснить, насколько нынешнее законодательство позволяет эффективно решать данную проблему. В случае необходимости представители общественности готовы были подключиться, чтобы повлиять на законодателей привести нормативные акты в соответствие с потребностями людей. Через пару дней председатель СКР Александр Бастрыкин отреагировал на призыв новосибирцев: «В соцмедиа опубликовано обращение жителей Новосибирска в адрес председателя СК России о неоднократных нарушениях их прав управляющими компаниями, сотрудники которых фальсифицируют подписи жильцов на бюллетенях собраний. Указывается, что по уголовным делам, возбужденным по указанным фактам органами полиции, никто не привлечен к уголовной ответственности. Глава ведомства поручил руководителю СУ СК России по Новосибирской области Евгению Долгалеву представить доклад по доводам обращения», – сообщали тогда в СКР. Позже комитет Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам по инициативе депутата Константина Антонова провел круглый стол по вопросам нарушения прав собственников жилья в многоквартирных домах.

Во встрече участвовали депутаты, представители силовых структур, Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, старшие по домам и члены правления товариществ собственников жилья.

Представители собственников в своих выступлениях привели множество фактов подделок подписей в протоколах собраний собственников со стороны управляющих компаний. Иногда эти протоколы подписаны уже умершими или давно переехавшими людьми; а судебные решения, принятые в пользу жильцов, не исполняются. Собственники озвучили и факты хищений средств со счетов многоквартирных домов: деньги на ремонты исчезали, а работы фактически не проводились. Также говорили о ситуациях, когда многоквартирным домом по факту управляет товарищество собственников жилья, а управляющая компания, претендующая на обслуживание, берет с жильцов плату за услуги, которые не предоставляла.

При этом, все были единодушны во мнении, что на корню все потуги мошенников могла бы пресекать Государственная жилищная инспекция, но она этого не делает, ссылаясь на отсутствие полномочий.

Много вопросов участники совещания адресовали именно представителю контролирующего органа: Государственной жилищной инспекции Новосибирской области. Сибкрай.ru подробно рассказывал о том, как депутаты уличили ГЖИ в бездействии.

После этого редакция обратилась в администрацию Новосибирской области с просьбой изложить позицию исполнительной власти и дать развернутый комментарий по данной проблеме. На что получила довольно странный ответ за подписью руководителя департамента информационной политики Сергея Нешумова.

Так, департамент сослался на статью 20 ФЗ-8 «Основания, исключающие возможность предоставления информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления». Однако этот ответ, как минимум, противоречит Закону «О средствах массовой информации». Кроме того, свидетельствует о наплевательском отношении отдельных чиновников к проблемам населения. Он также указывает на низкую квалификацию сотрудников администрации, которые совершенно не умеют налаживать коммуникации между властью и обществом. К тому же, сотрудники, готовившие ответ от имени департамента информационной политики, видимо, плохо понимают смысл слов – редакция не просила раскрывать информацию о деятельности госорганов и/или проводить анализ их работы, а предлагала изложить позицию и предоставить развернутый комментарий по резонансной ситуации. Это мог бы быть устный или письменный комментарий министра или специалиста, занимающегося этой темой.

Однако орган государственной власти предпочел сделать вид, что проблемы не существует. А до губернатора эту просьбу, скорее всего, и вовсе не донесли, а решили взять все в свои руки – ну, и как смогли, так и ответили.

Тем временем, глава новосибирской ГЖИ Александр Полищук прислал в Законодательное собрание ответ (есть в распоряжении редакции), который иначе, как издевательским, и не назовешь: «По результатам состоявшегося круглого стола в инспекцию поступили рекомендации: обратить внимание на достаточное регулирование вопроса по управлению многоквартирными домами, изучить соответствующий опыт субъектов РФ, – отмечает Полищук. – С целью исключения неоднозначного толкования поступивших в инспекцию рекомендаций и выработки единого совместного подхода к вопросу о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области, учитывая, что в рекомендациях не содержится конкретный алгоритм действий, позволяющий исключить подделку решений собственников, а также, что практика регионов Российской Федерации в решении обсуждаемых круглым столом вопросов неоднородна, прошу пояснить, на какие конкретно правовые инструменты инспекции необходимо обратить внимание. Данная информация необходима для подготовки плана исполнения рекомендаций и предоставления в комитет Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам».

Сибкрай.ru неоднократно рассказывал о фактах подлога, к которым постоянно добавляются новые заявители: Депутатская, 58; Ельцовская, 4; Закаменский мкр., 15; Железнодорожная, 2, 8 и 8/2; Виктора Уса, 1/1; 1905 года, 17/2 и 85/1; Тополёвая 1 и 16; Нарымская, 25; Кирова, 322; Декабристов, 115; Некрасова, 39; Выборная, 137; Сухарная, 96; Дачная, 23/5; Фадеева, 66/2; Владимировская, 7; Владимировский спуск, 11; Урицкого 32 и 36; Ленина, 18 и 20; Октябрьская, 40; Советская, 4 и 55; Щетинкина, 23. В г. Обь - Геодезическая, 76; Аэропорт мкр., 26; Военный городок, 118; Ломоносова, 44, Максима Горького, 51 – это всего лишь капля в том море проблем, которые устраивают своим клиентами управляющие компании. УКшки обчищают домовые счета, по всей видимости, как предполагают новосибирцы, находясь в сговоре с руководителем ГЖИ Полищуком. Однако, ни полиция, ни прокуратура, ни региональные или городские власти не горят желанием помочь людям. Не помогло новосибирцам даже обращение к главе СКР Бастыркину – спустя два месяца разбирательство все на тот же месте. Отчаявшись, жители Новосибирска записали видеообращение к президенту РФ Владимиру Путину.