Объем ввода жилья упал на 40 процентов

В рейтинге регионов по общему объему ввода жилых помещений Новосибирская область сместилась с 10 на 11 место.

В Новосибирской области в октябре 2024 года, по данным Росстата, введено в эксплуатацию 137,3 квадратных метра общей площади жилых помещений. Это на 40,6 % меньше, чем за аналогичный период 2023 года.

Ввод МКД сократился на 39 %, а ИЖС – на 55 %. Об этом сообщает телеграм-канал «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы».

По словам аналитика-практика по новостройкам Сергея Николаева, отставание по общему объему ввода за 10 месяцев выросло до 12,1 %, в то время как по итогам 3 квартала этот показатель составлял 9,1 %. При этом объем ввода ИЖС вырос к показателям 2023 года на 21,7 %.

– Это рекордная цифра для региона, которая превышает показатель за весь 2023 год. Отставание по МКД увеличилось нарастающим итогом с 26 % до 27,5 %, – подчеркнул эксперт.

В рейтинге регионов по общему объему ввода Новосибирская область сместилась с 10 на 11 место: по ИЖС – на 18 позиции, по МКД – замыкает пятерку лидеров. Тем временем, удельный вес ИЖС остается на рекордном для региона уровне – 43,4 %, что на 2.49 процентных пункта ниже, чем за три квартала этого года, но на 11.97 процентных пункта выше, чем за 10 месяцев 2023 года. – Несмотря на общее снижение объемов ввода МКД, за 10 месяцев в новосибирской агломерации было построено на 8,5 тысяч квартир больше, чем реализовано по ДДУ. На рост числа непроданных квартир в сданных домах накладывается отмена льготной ипотеки при продаже застройщиками квартир по ДКП. Поэтому можно ждать от застройщиков предложений, которые будут стимулировать продажи. Например, рассрочки при продаже квартир в сданных домах и вариантов по долговременной аренде с последующим выкупом, – предположил Сергей Николаев.